2008年07月05日

賃貸住宅フェアin2008で講演します

 こんにちは。関東地方は昨日から真夏の陽気になりました。今日は事務所に出ていますが、半袖の開襟シャツに綿パンという軽装です。今年は梅雨明けも早そうです。

 今日はしばらく発行していなかったメルマガを出しました。どんなに忙しくても強い気持ちがあれば情報発信は続けられると思います。ブログやメルマガは営業の一部ですから、重要な仕事と認識して取り組んでいく必要性を改めて感じています。

人事担当者必見!〜人事労務屋のつぶやき〜《メルマガ版》
http://blog.goo.ne.jp/etashiro1/

 さて、今日のメルマガにも書いたのですが、来月下記の講演を予定しています。
 
 全国の家主と管理会社向けに週刊全国賃貸住宅新聞を発行している全国賃貸住宅新聞社主催の「賃貸住宅フェア2008in東京」が8月5日から7日まで東京ビッグサイトで行われます。その会場で、さまざまなセミナーが行われるのですが、その中の一コマを私が受け持つことになりました。

第14回 賃貸住宅フェア2008in東京
http://www.zenchin.com/chintai-fair08tokyo/index.html

全国賃貸住宅新聞社 賃貸住宅フェア 
2008年8月6日(水)13:00〜13:50 東京ビックサイト
テーマ:法人ユーザーから見た賃貸借契約の疑問点
講師:(株)田代コンサルティング 田代 英治

http://www.zenchin.com/chintai-fair08tokyo/seminar_8_6.html

 私の立場は元企業の人事担当者であり、人事コンサルタント(社宅コンサルタント?)として、家主や管理会社の方々に向けて、借り手としての法人の担当者が賃貸借契約に疑問を感じる点などを指摘するといった内容です。それだけでなく、最新の寮・社宅の動向や今後の法人契約の需要予測なども説明する予定です。

 当セミナーの資料の提出期限が14日となっており、資料作成を進めているところです。疑問点としては、たとえば「敷金・礼金のシステムが地域によって独特でよくわからない(全国的に統一できないのか)」、「退去時の敷金の戻りが不明瞭」などがあげられると思いますが、それ以外にもたくさんあると思います。

 借り上げ社宅の手配を担当されている方の中で、会社としてはこんな点に疑問を感じているというご指摘がございましたら、コメント欄か(ご面倒ですが)メールにてご連絡戴ければ幸いです。


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この記事へのコメント
おはようございます。

熊本の一度も住んだことがない家は、賃貸に出しています。
入居者が退去するときの補修費が心配なので、法人のみ貸しています。
貸す立場からすると、「もっと大切に使ってね」という気持ちです。

セミナーからはそれてしまいました。
頑張ってください!

ポチッ
Posted by 単身赴任のYH at 2008年07月06日 10:25
YHさん、おはようございます。
いつもコメントありがとうございます。

退去時の補修費の問題ですね。
大変参考になります。
本当にありがとうございます。

取り急ぎ御礼まで。
Posted by 人事労務屋・田代 at 2008年07月07日 09:16
こんにちは。

以前、社宅の担当をしていたものです。

社宅業務を代行会社にアウトソーシングしているのですがその代行業者の契約更新時の値下げ交渉がどうしても甘い!と思ってしまいます。

年数の経過に応じて、ある程度の値下げが発生するかと思うのですが自ら家主と交渉していた時と比べて明らかに値下げ率が落ちています。
値下げ交渉をする側にメリットがないと所詮他人事なのかと思ってしまいますね。

参考になるかわかりませんが、投稿させていただきました。セミナー頑張ってください。
Posted by NKのMM at 2008年07月07日 13:46
NKのMMさま、こんにちは。
コメントありがとうございます。

大変参考になります。
実際に担当されていた方にしかできないコメントです。本当にありがとうございます。

セミナーがんばります。

今後ともよろしくお願いいたします。
Posted by 人事労務屋・田代 at 2008年07月07日 15:48